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108亿起拍!11幅热土集中入市!土拍之战明日打响!

骊特房产网2017-09-15 17:50:02 分享到:
导语:10月13日(本周五)上午9:00时,福州土地市场将再度开闸!福州2017年第五次土地出让、福清2017年第三次土地出让同时打响,可谓史上罕见。

  10月13日(本周五)上午9:00时,福州土地市场将再度开闸!福州2017年第五次土地出让、福清2017年第三次土地出让同时打响,可谓史上罕见。

据统计,本次福州、福清两场土拍将出让总计11幅商住地块,地块总占地面积达554.54亩,总起拍价高达108.44亿!届时,房产君将为您带来现场直播!请持续关注我们。

  总起拍价高达108.44亿!11幅地块集中入市!

  从福州土拍来看,将出让位于市区的7幅商住地块,其中,仓山区出让4幅住宅用地;晋安区出让3幅商住用地,总占地面积达306.43亩,总起始价达102.47亿。本次土地出让依然将采取限地价、控房价、竞社会保障房结合的竞价方式。

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  从福清土拍来看,将出让位于福清市区及江阴港旁4幅商住地块,总占地面积达168.11亩,总起始价达5.97亿,值得注意的是,本次福清土拍将采取不限价形式出让,4幅地块均不设置最高限价。

  超252亩!五四北地铁旁3幅宅地花落谁家?

  宗地2017-23、24、25号地块均位于五四北片区坂中路北侧、龙头路南侧,三幅地块位置十分集中。地块毗邻区域主干道,周边路网密布,出行十分便捷,距离地铁1号线十分近。周边以沿街商业为主,往北可在短时间内直达五四北泰禾,教育、医疗配套较为完善。根据规划,该板块是今年晋安区旧改征收的重点区域,预计未来该区域还将有较多住宅地块出让,或将形成一个巨型高端住宅区。

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 其中,宗地2017-23号地块占地25668平(约38.5亩)总建筑面积约64170平,容积率为1.0以上、2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为11.56亿元,起始楼面价约为18014元/平;宗地2017-24号地块占地31456平(约47.18亩),总建筑面积约为75494平,容积率为1.0以上、2.4以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为13.59亿元,起始楼面价约为18000元/平;

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  宗地2017-25号地块占地111443.78平(约167.16亩),总建筑面积约为334332平,容积率为1.0以上、3.0以下,土地用途为商业、住宅、交通运输、公共管理与公共服务用地。出让起始价为49.4亿元,起始楼面价约为14000元/平,且要求该地块未来建设商业面积不小于20000平,不超过25000平。

  三江口板块4幅热门宅地或将引爆市场!

  从出让公告来看,本次拟出让的10幅地块中有4幅均位于仓山三江口板块。其中,宗地2017-26、27号地块均位于仓山区永南路北侧、胪雷路两旁,毗邻福州火车南站。宗地2017-26号地块占地19971平(约29.96亩),总建筑面积约39942平,容积率为1.0以上、2.0以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为6.4亿元,起始楼面价约为16000元/平;宗地2017-27号地块占地11118平(约16.68亩),总建筑面积约为20012平,容积率为1.0以上、1.8以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为3.21亿元,起始楼面价约为16000元/平。

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  两幅地块毗邻区域主干道,周边路网较为密集,往来市区十分便捷,虽然目前周边配套较为欠缺,但随着火车南站商圈的建设完善,未来生活环境将更加便利。此外,这两幅地块距离地铁1号线较近,能在第一时间享受地铁带来的便利。

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  宗地2017-28、29号地块均位于仓山区三江路南侧,属于清富村旧改项目地块,距离三江路与乌龙江大桥岔口较近。其中,宗地2017-28号地块占地约29795平(约44.69亩),总建筑面积约为74488平,容积率为1.0以上,2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为9.69亿元,起始楼面价约为13000元/平;宗地2017-29号地块占地约26516平(约39.77亩),总建筑面积约为66290平,容积率为1.0以上,2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为8.62亿元,起始楼面价约为13000元/平;

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 这两幅地块毗邻区域主干道,交通较为便捷,地块不远处规划建设地铁1号线二期。周边布局有包括福州第八中学在内的优质教育资源,商业配套目前较为缺乏,但三江口板块是近年来福州大力建设发展的区域,随着城建推进,未来生活环境将有较大提升。

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  福清超168亩不限价热土能否掀起夺地战?

  融2017拍-06号地块位于高山镇后安村东进村,占地面积16631平(约24.95亩),容积率大于或等于2.5并且小于或等于3,土地用途为商住用地,起始价为0.53亿,起始楼面价约1062元/平。根据出让公告要求,该地块成交之日起三个月内按现状交地。

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 融2017拍-07、08、09号地块位于阳下街道油楼村,其中融2017拍-07号地块占地面积21440平(约32.16亩),容积率大于或等于2并且小于或等于2.5,土地用途为商住用地,起始价为1.28亿,起始楼面价约2388元/平。根据出让公告要求,该地块成交之日起五个月内按现状交地。

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融2017拍-08号地块占地面积37754平(约56.63亩),容积率大于或等于2并且小于或等于2.5,土地用途为商住用地,起始价为2.18亿,起始楼面价约2310元/平。根据出让公告要求,该地块成交之日起五个月内按现状交地。

融2017拍-09号地块占地面积36249平(约54.37亩),容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2,土地用途为商住用地,起始价为1.98亿,起始楼面价约2483元/平。根据出让公告要求,该地块成交之日起五个月内按现状交地。

从地块位置来看,融2017拍-06号地块毗邻178县道,往北可通过县道在短时间内抵达福清市中心,往南东可通过平潭海峡大桥抵达平潭。从目前来看,地块周边配套较为稀缺,随着福清与平潭的发展,未来周边配套或将持续增加。

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融2017拍-07、08、09号地块位于福清市油楼村,毗邻东环路及176县道,距离福清市中心较近,因此周边路网较为发达,是近年来新兴的住宅区。周边配套有玉屏山景区、油楼小学、文光中学、奎岭小学等资源,住宅环境较为优质。

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